Готовый девелоперский актив на берегу реки Воронеж: земля, кадастр и вся инженерная подготовка — 99 га единым массивом, готовым стать новым районом с. Преображеновка, шестикратного лауреата всероссийского конкурса на самое благоустроенное сельское поселение России.
Мы создаём атмосферный современный посёлок со старыми традициями — там, где соседи знают друг друга, а общие ценности важнее заборов. Здоровье, семья, дружба, доброта, любовь, забота, доверие, свобода.
Одно- и двухэтажные деревянные дома площадью от 31 до 134 м² — фахверк, Barn House, Hi-Tech. Технология: модульная, CLT и CLT Thermo. Отделка «под ключ» с кухней — заезжаете с мебелью.
Заборы — открытые, высотой 1,2 м, в едином цвете (3D RAL 7024): сохраняют границы участка, но не разбивают посёлок на закрытые дворы. Для благоустройства участков разработано 18 вариантов ландшафтного дизайна, а 70% территории посёлка остаётся зелёной.
Это не участок и не «земля в поле». Один собственник, единый кадастровый массив, готовая концепция застройки и полностью построенная инженерная подготовка — под ключ для одного покупателя, который получает не идею, а готовую платформу для запуска района.
Официальная кадастровая стоимость этих же участков по данным Росреестра — 67,8 млн ₽; рыночная оценка отражает подготовленность массива и готовую концепцию, а не служит её заменой. Полный состав актива по зонам (ИЖС, заказник, пруды, усадьбы, база отдыха, инфраструктура) — в инвестиционном тизере.
54 000 га леса вокруг — сосна, ель, дуб. Более 30 озёр и прудов, исток реки Воронеж рядом с посёлком. Самый экологически чистый район Липецкой области, вдали от трасс и промышленности.
Рядом растёт более 1000 дубов возрастом 50–100 лет — дуб стал символом «Возрождения»
Лиса, лось, кабан, олень, косуля, бобр, выхухоль; сокол, аист, журавли, сова, филин, скопа, глухарь, цапля. Дуб, клён, ясень, липа, осина, берёза, ель, сосна. Белые грибы, подберёзовики, опята, черника, земляника, клюква.
Село Преображеновка в 2011–2020 гг. шесть раз признавалось победителем всероссийского конкурса на самое благоустроенное сельское поселение России (категория — населённые пункты до 400 жителей). Это готовая социальная инфраструктура в шаговой доступности, а не изолированное поле.
Два видео с площадки — включите звук и посмотрите, как выглядит место сегодня.
По кадастру сегодня — 208 участков, 99,0 га единым массивом, из них 197 участков под жилую застройку (40,8 га). По расширенной проектной концепции территория рассчитана на 48 га жилой застройки и до 227 домовладений по 12–25 соток, с домами в едином стиле площадью 36–180 м². Внутри — асфальтированные дороги, тротуары из брусчатки, 3 пляжа с дорожками для прыжков в воду и тарзанкой, площадка для пляжного волейбола.
Строительство и благоустройство территории регулируются проектом планировки и застройки (ПЗЗ) села Преображеновка — документ сохраняет единую концепцию будущего района.
Оставьте номер телефона или мессенджер — вышлем инвестиционный тизер и расскажем об условиях сделки по всему земельному массиву.