보로네시강변의 개발 준비 완료 자산입니다. 토지, 지적 정리, 기반시설이 모두 갖춰진 42.7ha(약 12만 9천 평)의 단일 주거용지로, 러시아 전국 ‘가장 살기 좋은 농촌 마을’ 경연 6회 우승 마을 프레오브라제노프카의 신규 주거지구가 될 준비를 마쳤습니다.
프레오브라제노프카 마을은 2011–2020년 러시아 전국 ‘가장 살기 좋은 농촌 마을’ 경연(인구 400명 이하 부문)에서 여섯 차례 우승했습니다. 고립된 벌판이 아니라, 도보권에 생활 인프라가 이미 갖춰진 입지입니다.
전통의 가치를 간직한 현대적 전원 마을을 조성합니다. 이웃이 서로를 알고, 담장보다 공동의 가치가 중요한 곳 — 건강, 가족, 우정, 선함, 사랑, 배려, 신뢰, 자유.
연면적 31–134㎡(약 9–41평)의 단층·2층 목조주택 — 팩베르크(Fachwerk), 반하우스(Barn House), 하이테크. 공법: 모듈러, CLT, CLT Thermo. 주방까지 포함된 턴키 마감으로 가구만 들이면 바로 입주할 수 있습니다.
울타리는 높이 1.2m의 개방형으로 단일 색상(3D RAL 7024)을 적용해, 필지 경계는 유지하되 마을을 폐쇄적인 마당으로 나누지 않습니다. 필지 조경안 18종이 마련되어 있으며, 단지 면적의 70%를 녹지로 유지합니다.
단순한 필지나 ‘허허벌판’이 아닙니다. 단일 소유자, 하나로 묶인 지적 부지, 완성된 개발 콘셉트, 준공된 기반시설까지 — 매수인은 아이디어가 아닌, 주거지구를 곧바로 시작할 수 있는 완성된 플랫폼을 인수하게 됩니다.
러시아 연방등기청(Rosreestr)의 공시 지적가격은 시장 평가액보다 낮으며, 부동산 등기부(EGRN) 등본은 요청 시 제공합니다. 시장 평가액은 부지의 개발 준비 수준과 완성된 콘셉트를 반영한 것입니다. 거래 범위는 주거용지와 부속 기반시설이며, 자연보호구역·연못·영지(estate)·휴양시설은 포함되지 않습니다. 자산 구성과 거래 구조의 상세 내용은 투자 개요서를 참고해 주십시오.
주변 5만 4천ha의 소나무·가문비나무·참나무 숲, 30개 이상의 호수와 연못, 인근의 보로네시강 발원지. 간선도로와 산업시설에서 떨어진 리페츠크주에서 가장 청정한 지역입니다.
인근에 수령 50–100년의 참나무 1,000그루 이상이 자라며, 참나무는 Vozrozhdenie의 상징이 되었습니다
여우, 말코손바닥사슴, 멧돼지, 사슴, 노루, 비버, 데스만; 매, 황새, 두루미, 올빼미, 수리부엉이, 물수리, 큰뇌조, 왜가리. 참나무, 단풍나무, 물푸레나무, 피나무, 사시나무, 자작나무, 가문비나무, 소나무. 포르치니 버섯, 자작나무버섯, 뽕나무버섯, 블루베리, 산딸기, 크랜베리.
현장에서 촬영한 영상 2편입니다. 소리를 켜고 현재 모습을 확인해 보십시오.
현재 지적 기준 200개 필지, 42.7ha(약 12만 9천 평)의 단일 주거용지로, 주거용 197필지(40.8ha)와 기반시설 3필지(1.9ha)로 구성됩니다. 휴양·자연보호 구역은 거래에서 제외되어, 주거와 필수 기반시설만으로 이루어진 단순한 구조입니다. 확장 개발 콘셉트 기준으로는 주거 개발 면적 48ha, 필지당 1,200–2,500㎡(약 363–756평) 규모의 주택 최대 227호, 통일된 스타일의 연면적 36–180㎡ 주택을 계획하고 있습니다. 단지 내에는 아스팔트 도로, 블록 포장 보도, 다이빙 데크와 로프 스윙을 갖춘 해변 3곳, 비치발리볼장이 조성됩니다.
부지의 건축 및 정비는 프레오브라제노프카 마을의 토지이용 및 건축 규정(PZZ)에 따르며, 이 문서가 향후 주거지구의 통일된 콘셉트를 보장합니다.
전화번호 또는 메신저 ID를 남겨 주시면 투자 개요서를 보내 드리고, 전체 부지의 거래 조건을 안내해 드리겠습니다.