Cuộc sống mới bên bờ sông Voronezh

Cách 2,5 km — ngôi làng sáu lần đạt giải nhất toàn Nga

Trong giai đoạn 2011–2020, làng Preobrazhenovka sáu lần đạt giải nhất cuộc thi toàn Nga về khu dân cư nông thôn tiện nghi nhất (hạng mục khu dân cư dưới 400 người). Đây không phải khu đất biệt lập, mà là nơi có sẵn hạ tầng xã hội trong tầm đi bộ.

Trường học và mẫu giáo Bể bơi có massage thủy lực Khu liên hợp thể thao Trạm y tế Cửa hàng Nhà thờ Bãi tắm và kè sông được chỉnh trang Đường xe đạp

Chính quyền huyện Dobrovsky — mục «Preobrazhenovka» (tiếng Nga) admdobroe.ru Wikipedia — về làng Preobrazhenovka (tiếng Nga) ru.wikipedia.org

Quy chuẩn kiến trúc thống nhất, nhà sẵn sàng ở ngay

Nhà gỗ một và hai tầng diện tích 31–134 m² — phong cách Fachwerk, Barn House, Hi-Tech. Công nghệ: mô-đun, CLT và CLT Thermo. Hoàn thiện trọn gói kèm bếp — chỉ cần mang nội thất vào ở.

Hàng rào kiểu mở, cao 1,2 m, cùng một màu (3D RAL 7024): giữ ranh giới thửa đất nhưng không chia khu dân cư thành các sân khép kín. Đã có 18 phương án thiết kế cảnh quan, 70% diện tích khu dân cư là cây xanh.

Chuyển nhượng trọn gói khu đất ở — đất, địa chính, hạ tầng

Đây không phải một thửa đất lẻ hay «đất trống». Một chủ sở hữu duy nhất, khu đất địa chính liền khối, ý tưởng quy hoạch hoàn chỉnh và hạ tầng kỹ thuật đã xây xong — bên mua nhận được không phải một ý tưởng, mà là nền tảng sẵn sàng để triển khai khu dân cư.

Giá trị địa chính chính thức theo dữ liệu Rosreestr (Cơ quan đăng ký liên bang Nga) thấp hơn định giá thị trường; trích lục EGRN được cung cấp theo yêu cầu. Định giá thị trường phản ánh mức độ sẵn sàng của khu đất và ý tưởng quy hoạch hoàn chỉnh. Phạm vi giao dịch gồm đất ở và hạ tầng phục vụ (không gồm khu bảo tồn, ao hồ, trang viên và khu nghỉ dưỡng); thành phần tài sản và cấu trúc giao dịch chi tiết có trong bản tóm tắt đầu tư.

Sông, rừng và sự yên tĩnh thật sự

Xung quanh là 54.000 ha rừng — thông, vân sam, sồi. Hơn 30 hồ và ao, đầu nguồn sông Voronezh ngay gần dự án. Khu vực sạch nhất về môi trường của tỉnh Lipetsk, xa đường cao tốc và khu công nghiệp.

Gần đó có hơn 1.000 cây sồi 50–100 năm tuổi — cây sồi trở thành biểu tượng của Vozrozhdenie

Hệ động thực vật

Cáo, nai sừng tấm, lợn rừng, hươu, hoẵng, hải ly, chuột xạ; chim ưng, cò, sếu, cú, cú đại bàng, ó cá, gà rừng, diệc. Sồi, phong, tần bì, đoạn, dương, bạch dương, vân sam, thông. Nấm porcini, nấm bạch dương, nấm mật, việt quất, dâu rừng, nam việt quất.

12 tuyến dã ngoại, 3–20 km 2 vùng đầm lầy được UNESCO bảo vệ

Nghỉ ngơi và giải trí

Gần thành phố nhưng không ở trong thành phố

Xem dự án qua video thực tế

Hai video quay tại hiện trường — hãy bật âm thanh để xem khu đất hiện nay.

Sơ đồ phân khu

Theo địa chính hiện nay: 200 thửa, 42,7 ha đất ở liền khối — 197 thửa đất ở (40,8 ha) và 3 thửa hạ tầng (1,9 ha). Khu nghỉ dưỡng và khu bảo tồn không thuộc giao dịch — phạm vi đơn giản nhất: nhà ở cộng hạ tầng cần thiết. Theo ý tưởng quy hoạch mở rộng, khu đất được tính cho 48 ha nhà ở và tối đa 227 hộ, mỗi thửa 1.200–2.500 m², nhà cùng phong cách diện tích 36–180 m². Bên trong có đường nhựa, vỉa hè lát đá, 3 bãi tắm có cầu nhảy và đu dây, sân bóng chuyền bãi biển.

Việc xây dựng và chỉnh trang khu đất tuân theo Quy tắc sử dụng đất và xây dựng (PZZ) của làng Preobrazhenovka — văn bản bảo đảm ý tưởng thống nhất cho khu dân cư tương lai.

Tải PZZ (PDF, tiếng Nga) Bản đồ địa chính (PDF, tiếng Nga) Tóm tắt đầu tư dự án

Theo dõi tiến độ và cuộc sống tại dự án